Kluczowym aspektem są nasze własne preferencje, które w głównej mierze zadecydują gdzie spędzimy znaczą część swojego życia. Ważne, aby dowiedzieć się wszystkiego o miejscu przed zakupem.
Podpowiadamy jakie elementy należy sprawdzić :
- Dostęp do mediów
- Warunki gruntowe
- Czy powierzchnia nie jest obciążona hipoteką
- Spójność dokumentów
- Planowane obiekty inwestycyjne w okolicy
Czym kierować się podczas wyboru działki ?
Lokalizacja
Głównym drogowskazem jest lokalizacja działki. Dobrym pomysłem będzie zwrócenie uwagi na okolicę, i ocenienie czy znajduje się tam wszystko na czym nam zależy np. supermarkety, obiekty sportowe.
Kształt i rozmiar
Najczęściej wybieranym kształtem jest kwadrat lub prostokąt. Dzięki takiemu układowi możemy bez trudności wpisać budynek. Metraż działki jest oczywiście zależny od własnych preferencji i sposobu zagospodarowania. My proponujemy około 1000m² dla domów jednorodzinnych. Takie metraż będzie optymalny i wystarczy większości zainteresowanych. Oczywiście przypominamy, że im większa działka tym wyższa jej cena.
Dostęp do mediów
Zalecanym dostępem do mediów jest energia elektryczna, gaz, woda oraz kanalizacja. Jednak w praktyce rzadko można je spotkać w takiej konfiguracji, ponieważ do użytkowania działki wystarczający jest dostęp do prądu. Wszystkie media można oczywiście podłączyć w późniejszym czasie.
Rodzaj gruntu budowlanego
Przed zakupem pod budowę należy upewnić się, czy nasza powierzchnia jest działką budowlaną, czy grunt jest nośny (większe koszty budowy) oraz na jakiej głębokości znajduje się poziom wód gruntowych. W tym celu można wykonać badania geologiczne.
Ukryte podziemne instalacje
Dobrym pomysłem będzie sprawdzenie czy przez wybrany teren nie przebiegają instalacje pod ziemią, oraz na ziemi.
Miejscowy plan zagospodarowania
Kolejną czynnością, którą powinniśmy wykonać jest sprawdzenie możliwości działki od strony prawnej. Można to zrobić w Urzędzie Gminy. Wytyczne mogą ustalać powierzchnię zabudowy, kąt dachu, ilość kondygnacji.